Los inquilinos que se arraiguen a la nueva Ley de alquileres, tendrán un nuevo aumento en el mes de junio. Eso se debe a las personas que firmaron contrato con esta norma, la cual se ajusta a los incrementos anuales.
Este impacto al bolsillo está prácticamente sujeto a la mega inflación que se vive en el país todos los meses. Es por eso, que la suma de aumentos, es prácticamente considerando los esquemas monetarios y el porcentaje de devaluación por año.
En este marco, desde el mes de junio y hasta julio, las familias que alquilan viviendas, deberán abonar el doble de lo que desembolsaban hasta el mes de mayo del 2023. Por primera vez, el porcentaje anual tendrá 3 cifras en vez de 2. De esta forma, la suba se aproxima al 100% en comparación al 95,9% que se había aplicado en la actualización del mes de mayo.
En este contexto, el monto fijado, ya confirmado, obedece a la norma vigente que explica los aumentos anuales según los índices de inflación. De esta manera, esos niveles de aumentos, comprenden una medida nunca antes vista en los últimos 30 años.
La Ley Nacional 27.551, que todavía está vigente, ordena que los contratos tengan que durar al menos 3 años. Y también establece, que durante ese período mensual, solo pueden realizarse ajustes anuales con una fórmula determinada.
Por otro lado, el Banco Central de la República Argentina, es quien publica el Índice de Contratos de Locación (ICL). De esta manera, en junio del 2022 el ILC era de 2,09 y en junio del 2023, arrancará desde un 4,18. Estas cifras son alarmantes para los bolsillos de los ciudadanos que dependen de los alquileres y se incluyen en los ICL.
Si la aplicación del ICL se debería aplicar, no en el primer día de junio, sino a mediados o finales del mes, la suba será mayor a 101,39% (por ser el ICL inicial de 2.6 y el final de 4,35). De este modo, por ejemplo, un alquiler de $70.000 pasará a costar $142.000.
